宜宾这个小区被曝有质量问题！最新调查结果公布…

我真狠

近段时间有传言说，华泓·凤凰别院存在质量问题、产权问题、历史遗留纠缠问题，这究竟怎么回事？这些传言是否属实？为了探寻真相，小编进行了实地走访。

华泓·凤凰别院是问题小区吗？

建设中的华泓·凤凰别院 拍摄于2020年1月7日

事件源起：盘活烂尾楼解决历史遗留问题

华泓·凤凰别院，曾经叫和都国际社区五期。和都国际社区，地处岷江新区核心地段，近邻江北实验小学、兰卡公园、江北中央公园，曾经是岷江新区的标杆项目。

但就是这样一个本应高规格打造、高品质要求呈现的区域核心项目，却在2014年因其开发商——中泽集团经营不善、民间吸储，导致资金链断裂而停工，给本该生机勃勃、不断发展的岷江新区蒙上了一层阴影。

群众的问题就是天大的问题。面对施工方、购房户、抵房户、集资参与人等各方群体利益的保障，宜宾市委、市政府、翠屏区区委、区政府高度重视，及时建立了联席会议机制，成立了翠屏区依法处置中泽问题工作组（下称：工作组）。

为妥善处理中泽集团遗留问题，还岷江新区一颗璀璨明珠，经工作组牵头，引进战略合作伙伴华泓置业，在2018年全面接管宜宾和都国际社区项目。
中泽集团和华泓置业牵手，是宜宾双千工程帮扶的典范。有了政府的帮扶，中泽遗留问题，终于迎来了破解的曙光。

从政府《关于中泽投资集团有限公司关于宜宾区域遗留问题解决方案的通告》中，我们得知，和都国际社区遗留问题秉承遵循“统筹处置、分步实施、锁定项目、封闭运行”的原则，最大限度地保障各方利益主体合法权益。而新、老项目则秉承分类分步实施处理：新项目由新的外部资金注入恢复建设，达到主管部门销售标准后，面向社会销售。

华泓置业接管项目之后，将和都国际社区五期更名为“华泓凤凰别院”，取涅槃重生之意。随着项目的顺利建设，曾经杂草丛生的工地一天天变样，据记者从凤凰别院营销中心得到的信息表示：今年农历春节前，除小区3#楼外，其余楼栋将全部完成主体封顶，项目整体将于2021年12月31日正式交房。

那么，近期网络上的一些言论，是否属实呢，小编继续进行了深入调查。

言论买了房子办不到产权证

调查情况：属正常销售项目，交房后，可正常办理房屋所有权证

有人说：凤凰别院的房子买不得，买了没法网签备案，后期办不到产权证。对此，记者在营销中心现场，对已经购买了华泓·凤凰别院的杜女士进行了采访；

杜女士表示：经过两三个月的慎重考虑，于2019年10月份，购买了华泓·凤凰别院1栋1单元一套70多平米的房子。初始的一些担心，随着网签、备案手续的逐步完成，打消了最后一丝顾虑。

杜女士说，开始她也心有疑虑，像凤凰别院这种遗留问题改造项目能不能放心买？毕竟一套房子动辄几十上百万，马虎不得。

“我到售楼部前前后后起码有十多次，置业顾问很有耐心，讲解得很清楚，还经常带我去工地上看建设进度。我的疑虑和担心逐渐就消失了，而且我有个朋友先在这里买了房，我也就买了。”杜女士听到有人说凤凰别院的房子买不得，觉得很可笑。

凤凰别院的房子能不能买？买了之后能不能办理产权证？我们可以在房管所的备案网站上找到证据。

从房管局网站截图上可以看出：凤凰别院是已经取得预售许可证的合法销售项目，已经在房管局网站上顺利开展网签手续；

根据住建部规定，网签指的是交易双方签订完买卖合同，并将合同在房管部门进行备案的手续流程，网签备案的进行与完成，保障了住房销售的唯一性，防止房屋“一房多卖”，同时，也是业主办理产权证的前置条件之一。据采访，在宜宾市各大在售项目，均是与此相同的销售流程。


言论建筑质量差

调查情况：严控品质，建筑质量有保障

有人说：凤凰别院停工那么久，将就原来的基础继续修建，肯定质量差。对此，我们进行了实地探访。
  

据介绍，华泓置业接手凤凰别院项目之后，经与工作组多次沟通，为力求确保项目顺利进行，积极解决中泽问题，于2018年5月10日，聘请了拥有专业检测资质的检测公司对原工程已施工部位进行全数检测，检测合格后才开始继续施工。

根据我们得到的宜宾市建业工程质量检测有限责任公司，在2018年6月20出具的鉴定结论显示，凤凰别院项目的地基无沉降变形、主体结构完好无变形、裂缝，满足复工需要。

检测机构的鉴定报告 小编在凤凰别院工地看到的情况是，现场文明施工和安全防范措施做得很到位。据现场施工人员介绍，在当前的施工工作中，因为凤凰别院周边都是成熟住宅，建设单位针对环保、抗震、人居环境治理都展开了大量的基础工作，确保在不影响周边的情况下，以绝佳的质量，完成政府重托。

华泓置业亦十分重视凤凰别院项目的施工质量，施工过程中严格执行：材料进场抽检验收制度、样板制度、隐蔽工程验收制度、质量完成的实体工程质量检测上墙制等措施，有效保证了施工主体质量，为打造精品工程提供保障。

翠屏区质量监督站相关工作人员也表示，凤凰别院项目从来没有因为质量、安全、环保问题受到相关部门处罚问责，其标准化、规范化施工记录良好。
华泓置业相关负责人介绍，为了确保项目前期遗留问题的顺利解决，他们每周都会和工作组开展工作协商会议，确保资金动向符合政府规划原则，建设施工方，也要每周向工作组进行汇报，反复推敲、评估，力争把曾经烂尾的工程，打造成江北品质之作。

2019年4月30日，建设单位、设计单位、监理单位、勘察设计单位、施工单位、翠屏区质量监督站在凤凰别院建设工地共同验收基础钢筋。

经实地走访调查，小编感觉凤凰别院的重生，实属不易；在翠屏区依法处置中泽问题工作组的正确指导、引领、监督下，在华泓置业配合下，一步一个脚印，将中泽遗留问题逐一而解；当前，曾因产权问题纷繁纠结的和都国际小区一、二、三期项目，已经顺利开展交房工作，曾经担心因中泽资金问题爆发、而失去血汗钱的百姓，已经开心住进了新家；

但愿在政府的透明监管、高度重视下，曾经的江北明珠，能继续得到正常的发展。