宜宾12月最新房价出炉！主城区将有38个楼盘同时在售！哪个更值得买？

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下个月就要过年了

买房的目标，你实现了吗？

明年，宜宾主城区将会有38个盘同时在售

准备买房的宜宾人你准备好了吗？

今天，小编就来给大家介绍一下

这些楼盘的亮点和弊端

接下来，就认真听讲吧！

（价格详情以售楼部为准）

临 港

这几年，临港新区发展相当快，大学城、智能终端产业崛起，买房更是大热门。

丽雅江宸

开发公司：宜宾临港丽雅建设开发有限责任公司
适合人群：适合改善型人群
位置：临港挂弓山、盛世临港对面
户型区间：80-220㎡之间，主力户型110-170㎡
在售户型：带露台：210㎡-250㎡；2#：142㎡-167㎡
12月价格：1#带露台10000-10900元/㎡，2#10000元/㎡
联系电话：0831-8766666



点评：整体来说，丽雅·江宸，是临港值得入手的楼盘之一，不管是开发商水准，还是小区品质，还是值得信赖。
有1800亩挂弓山公园和三面江景，还有退台式设计：露台、有空中廊桥，喜欢有设计感居住空间的小伙伴们可以考虑。
目前江宸的户型偏大，总价偏高。不过据了解它也会有小户型，89㎡、108㎡，预计明年开。江宸的首付是临港区域中首付最高的——30多万。

华润·公园九里

开发公司：宜宾润汇房地产开发有限公司
适合人群：适合首次购房，二次购房等
位置：临港白沙湖水街对面
户型区间：96-152㎡之间
在售户型：113㎡-152㎡，96的小户型预计在12月中旬开盘
12月价格：住宅113-152㎡：8500-9200元/㎡，96㎡：8133元/㎡起
联系电话：0831-8088888



点评：华润·公园九里，大品牌，高端系，首付比江宸低，户型面积段在96-152平之间，总价适中，适合大多数宜宾买房人。
亮点有很多，自带万象汇商业、且处于临港核心区，商业、公园、交通等配套都不错。小区内部景观是由山水比德设计，很漂亮。户型设计也很合理，避开了一些传统户型的弊端。
但是，华润住宅部分是在万象汇后面，可能会有少量低矮楼层视线会受影响。现在，华润·公园九里还有少量两梯六户的刚需房。

邦泰·白沙鹭岛（西区）

开发公司：宜宾邦泰置业有限公司
适合人群：首次购房、二次购房者、总价没那么高人群
位置：临港白沙湖水街旁边
户型区间：90㎡以下的三室双卫
在售户型：83㎡、89㎡、115㎡
12月价格：不含车位：高层9300元/㎡，洋房10200元/㎡；含车位套餐：高层8700-8800元/㎡，洋房约10000元/㎡
联系电话：0831-3663333



点评：邦泰·白沙鹭岛（西区），最大的亮点就是前面有一个10万㎡的超大公园，公园面积是项目的3倍，加上他们采用高层+洋房配置，可以保证95%的房子没有遮挡。
户型面积都比较小，主力户型是90㎡以下的三房双卫，其中还有90㎡以下的洋房。户型面积小，算上均价，总价可以在控制在90万以内，是临港总价适中的楼盘。
不过，这里的高层是2梯6户，舒适度可能没那么高。

港腾·龙栖湾

开发公司：宜宾港腾地产开发有限责任公司
适合人群：首次购房，低总价购房人群
位置：龙头山脚下，向鱼口水库旁
户型区间：48㎡-116㎡在售户型：75㎡，小高层，2梯4户，15层；92㎡，洋房，1梯2户，8层
12月价格：7200元/㎡
联系电话：0831-7176888



点评：港腾·龙栖湾，产品、户型比较丰富，高层、小高层、洋房都有，面积段从48㎡-116㎡。并且得房率高，空间利用率高，非常适合刚需人群，单价7200元/㎡。
在龙头山脚下，整个龙头山都是它的后花园，自然环境好，休闲娱乐都方便。容积率2.0，居住起来也比较舒适。
不过，它离主城有些距离，如果有车会更方便。但港腾好的地方就在于，自身配套有幼儿园、大体量商业，康养中心，食堂和医疗等基础社区服务，能够满足基本生活。      
           

中梁·壹号院

适合人群：首次购房、二次购房者，也有小户型
位置：临港盛世临港背后
户型区间：82㎡-127㎡
即将开盘户型：高层：82㎡、92㎡、110㎡；洋房：114㎡、127㎡
12月价格：还未开盘，价格未知
联系电话：0831-6117777



点评：中梁·壹号院，是中梁在宜宾的首个项目，位置在盛世临港背后，也是临港发展成熟区域，周边的生活配套比较完善，生活方便。
中梁·壹号院有小户型、高层和洋房。洋房是纯板式结构，采光通风好，现在，售楼部和样板间已经亮相，还没开盘，价格不知道。

邦泰·大学路1号

开发公司：宜宾邦泰置业有限公司
适合人群：首次购房，刚需人群
位置：四川轻化工大学宜宾校区对面
户型区间：主力户型是90㎡以下的三室双卫
即将开盘户型：87㎡ 、89㎡
12月价格：还未开盘，价格未知
联系电话：0831-6539999



点评：邦泰·大学路1号，算是大学城里面第一个住宅项目，已公布的户型面积都比较小，主力户型是90㎡以下的三室双卫。
同时，得房率高，户型设计好，符合宜宾人的喜好。在大学城里面，距离万象汇、浙商新天地等都近，旁边还有1800亩的竹文化公园，环境舒服安静。
综合来看，有点翡翠城升级版的感觉，因为位置和户型原因，比较适合投资。梯户比是2梯6户，价格目前还没出来。

铁投·三江国际

适合人群：首次购房，刚改人群
位置：白塔山公园旁，工职校对面
户型区间：90-240㎡
即将开盘户型：101㎡、117㎡、135㎡
12月价格：还未开盘，价格未知
联系电话：0831-2377777



点评：铁投·三江国际视野比较好，可以看江景、三江口。靠近白塔山森林公园，空气质量、环境都比较好。另外，中庭比较大，楼间距很开阔，在110-260米之间，抗震烈度要高于普通楼盘。
户型方面的话，面积段在90-240㎡，户型跨度比较大，产品比较丰富。不过，这里有一个不好的地方，就是短期内商业不够，梯户比有些为2梯5户，住起来可能没那么舒适。



除此之外，临港还有更多项目，比如：佳乐·悠南山、碧桂园·江山赋、科教·公元π等。这些项目因为信息还不全，所以小编就先不给大家整理了。

南 岸

南岸在售楼盘大多破万，三江口CBD达到1.2万/㎡，大家加油吧！

华侨城·三江口CBD-天鹅堡组团

开发公司：宜宾华侨城三江置业有限公司
适合人群：改善人群位置：三江口，水幕电影旁
户型区间：147-216㎡
在售户型：二期一批次2号楼超高层（45-46层）147㎡、165㎡；二期一批次1号楼220㎡；即将加推二期二批次3、4号楼。
12月价格：二期一批次2号楼，13500元/㎡，二期一批次1号楼12000元/㎡。
联系电话：0831-2303777



点评：华侨城·三江口CBD，属于改善型房源，是江景房，也是超高层建筑，所以景观视野超级好，对面整个白塔山都可以尽收眼底，喜欢看江看风景的，可以选择它。
其最大的优势，就是处于宜宾独一无二的三江口地段，另外，规划配套很齐全，本身就在宜宾繁华中心，有288高楼、国际演艺中心、博物馆，还有购物中心等，生活超级方便。综合来看，是值得入手的改善型房源。

绿地·城际空间站

适合人群：刚需、刚改，看中南部新区发展的人群
位置：宜宾西站周围
户型区间：各面积段都有
在售户型：78㎡、99㎡、114㎡、120㎡；105㎡、118㎡；枫林公馆正在蓄客中…
12月价格：78、99、114、120为9000-9300元/㎡；105㎡、118㎡9350元/㎡。
联系电话：0831-8207777



点评：前不久，绿地拿下南部新区4块地，至此绿地已经是宜宾的千亩大盘了。这样的好处在于，有更多的空间开发绿化、公园、商业、娱乐等。
另外，小编从规划上看，南部新区将会有一医院、一中入驻，还会有更多政府机构搬过来。未来这里的发展前景很不错，这也是城际空间站的一大亮点。
交通也是其亮点，成贵高铁已全线通车，不管是出去旅游、出差等都很方便，不至于大晚上回来还要打车回家。
产品方面来说的话，整体都还不错，各个户型面积段都有，是目前南部新区开盘在售楼盘中，性价比最高的。

碧桂园·时代之光

开发公司：碧桂园集团
适合人群：刚需、刚改
位置：宜宾市档案馆斜对面
户型区间：开出来的是，98-114㎡
在售户型：99㎡、102㎡、115㎡；二期，99㎡、102㎡正在蓄客中
12月价格：一期为9300-9800元/㎡；
联系电话：0831-8838888



点评：南部新区，目前开盘在售的楼盘仅两个，一个是绿地·城际空间站，另一个就是碧桂园·时代之光。时代之光在南部新区档案馆对面，属于政务板块，旁边还有一所公立学校，这也是它的一大亮点。
其次，地段和位置都比较好，周边有5大公园环绕，门口就是金沙江大道，交通、生活配套都也很方便。
从产品来看，目前开出来的户型面积在98-114㎡之间，面积比较适中，宜宾人都很喜欢，但各个空间的开间不大。



南部新区，还有丽雅·龍璟台、正黄·翡翠堂、丽雅·龙汐台，鸿山地块，不过，更多的信息还没释放出来。
更多楼市动态
丽雅·龍璟台：面积段为105-177㎡，大平层丽雅·龙汐台：面积段为138-260㎡其余比如说，泷门、阳光城·珑山悦，因为出来很久了，小编就不给大家一一介绍了。

江 北 & 岷 江 新 区

目前岷江新区在售楼盘比较少，主要是央墅、别墅类型。不过阳光·中央公园、远达·都市峰景等几个新楼盘即将上市，想买这个区域的小伙们可以提前关心一下！

阳光·中央公园

适合人群：刚需
位置：江北中央公园旁边
户型区间：81 ㎡-100 ㎡
在售户型：81 ㎡-100 ㎡
12月价格：8500-9300元/㎡
联系电话：0831-2221111



点评：目前，江北开盘在售的楼盘不多，屈指可数，阳光·中央公园就是其中之一。
阳光·中央公园，挨着375亩的中央公园，空气环境都比较好，也是江北中离大公园最近的一个楼盘，居住舒适度比较好。周边有成外、中山街小学等基础教育，非常符合有娃一族。
户型区间也比较适中，在81㎡-100㎡之间，总价也控制在75万左右，同比配套要比南岸和临港便宜，我们也更容易接受。
除此之外，阳光·中央公园还配套有幼儿园、菜市场和商业，生活更加便利。
但是，属于偏刚需的房子，有3梯8户，2梯6户，居住舒适度不是很高。

远达·都市峰景

适合人群：刚需
位置：江北红坝路旁
户型区间：64-99 ㎡
在售户型：64-99 ㎡
12月价格：7588元/㎡起
联系电话：0831-5959777



点评：远达·都市峰景属于刚需盘，户型面积比中央公园还小，64-99㎡，算是江北户型最小的楼盘了，赠送大，最高赠送可达22㎡，加上开盘出来的价格是7588元/㎡起，总价控制的非常好。
小区中庭景观、娱乐设施等都非常完善，且门口就是扩建的红坝路，通往城区、机场很方便。不过，它的容积率3.0，建筑密度30%，从建筑密度和容积率来看，还是比较密的。

华泓·凤凰别院

适合人群：刚需
位置：岷江新区户型区间：68-103 ㎡
在售户型：68-103 ㎡
12月价格：8250元/㎡起
联系电话：0831-5505000



点评：凤凰别院是江北的花园洋房，因为之前江北限高的原因，楼层都比较矮，居住舒适度非常高，在宜宾主城区来说，是比较少有的。
户型也比较小，面积区间在68㎡-103㎡，单价8250元/㎡，总价大概在50多万起，总价如此低，就能买花园洋房，性价比很高。同时，赠送面积也大，两梯四户、楼间距大，双中庭，非常适合江北刚需一族。
配套也非常好，在江北中心区域，不管是购物、看电影、孩子读书都非常方便。不过，楼盘本身比较小，小区本身配套不多。

远达·第一城

开发公司：宜宾远达房地产投资开发有限公司
在售户型：少量建面约69-97㎡
户型价格：7800-8000元/㎡
楼盘动态：央墅主要余顶楼、底楼房源
在售地址：宜宾市上江北红坝大道
联系电话：0831-5959777



除此之外，江北还有江景房恒大·御景半岛，争取春节前开盘。

金 沙 新 区

相比前面几个区域，金沙新区房价要稍微低一些，均价大概在7000-8000元/㎡。未来，天池、电厂规划打造之后，这片区域变化应该也不小。

长隆·半岛大院

开发公司：四川长隆置地有限责任公司
在售户型：72㎡-115㎡
价格：约8200-9200元/㎡起
地址：宜宾市区翠柏大道金沙江畔
联系电话：0831-3888888

城中央·南城

开发公司：宜宾市成中集团
在售户型：约88㎡-135㎡
价格：约7300元/㎡
地址：宜宾·叙州区·南兴大道
联系电话：0831-6680666



远达·未来城
开发公司：宜宾县远龙房地产投资开发有限公司
在售户型：64㎡-123㎡价格：7000-7100元/㎡
地址：宜宾·叙州区·城北新区·佑之路（原君毅路）
联系电话：0831-7828778

南 溪

南溪这几年的发展，大家是有目共睹的，城市建设、景观绿化搞得是真不错，房价在区县中也算比较高的。

泰然·长江大院

开发公司：泰然置地
在售户型：三房：约121-122㎡；四房：约136-138㎡、155㎡价格：三房：约7700元/㎡；四房：约8000元/㎡、8300元/㎡
地址：南溪滨江路·未来之门旁
联系电话：0831-2635555

恒大名都

在售户型：约79-132㎡
价格：6800—7600元/㎡（成品房）
地址：宜宾市·南溪区·福临大道
联系电话：0831-3188588

金科·集美天宸

在售户型：高层88㎡、100㎡、105㎡；洋房：115㎡；叠墅：138㎡
价格：高层：6800元/㎡，洋房：7600-7700元/㎡，叠墅：10000-13000元/㎡
地址：南溪区罗龙街道正信路金科集美天宸

远达·翡翠臺

开发公司：宜宾远达房地产投资开发有限公司
在售户型：119-150㎡价格：临江：8700-9500元/㎡；不临江：7500-8200元/㎡
地址：宜宾南溪滨江路未来之门
联系电话：0831-8888118

江 安 县

江安房价还算中规中矩，在售楼盘不是很多，大家购买压力相对要小一些。

泰然·淯江大院

开发商：宜宾市泰然置地有限公司
在售户型：少量顶跃，约110-120㎡
价格：约100万/套
楼盘地址：江安县小坝片区淯江河西侧
咨询电话：0831-2638888

恒旭·江悦台

开发商：恒旭置业
在售户型：高层：约100㎡、114㎡、135㎡；洋房：约132㎡、135㎡
价格：高层：约5500元/㎡；洋房：约6500元/㎡
楼盘地址：江安县小坝片区长江与淯江交汇处
咨询电话：0831—2838888

阳光·御龙台

开发商：阳光大地置业集团
在售户型：在售建面约91㎡、103㎡价格：约6000元/㎡
楼盘地址：江安县新中医院旁
咨询电话：0831-2816666

丽雅·九里长江

开发商：宜宾市丽雅置地有限责任公司
在售户型：约95㎡、111㎡、114㎡价格：约7500元/㎡
楼盘地址：江安县小坝中央绿色居住区
咨询电话：0831-5676666

长 宁 县

长宁旅游经济发展得比较好，房价不算高，均价在6500元/㎡，目前在售楼盘也比较少。

丽雅·上游城

开发商：宜宾市丽雅置地有限责任公司
在售户型：约103-166㎡
价格：约5800元/㎡楼盘
地址：宜宾市长宁县纸业路

恒润雅居

开发商：宜宾恒润置地有限公司
在售户型：约125-163㎡价格：约6500元/㎡
楼盘地址：宜宾市长宁县淯江西路
销售热线：13350185755

瑞德·滨江锦绣花园

在售户型：约75-133㎡
价格：约5600-6600元/㎡
楼盘地址：宜宾市长宁县淯江西路

瑞德·滨江新城

在售户型：约99-155㎡
价格：约6500-7100元/㎡
楼盘地址：宜宾市长宁县淯江西路

兴 文 县

兴文房价4字出头，在各个区县来看优势还是比较明显哟。

中山国际

在售户型：约110㎡
价格：约4000-5000元/㎡
楼盘地址：宜宾市兴文县古宋镇中山路康家巷子（二医院旁）

阳光·森林城市

在售户型：约85-95㎡
价格：约4600元/㎡
楼盘地址：宜宾市兴文县光明城光明隧道

中央领地

开发商：四川世代佳业房地产开发有限公司
在售户型：约128㎡、138㎡（少量）
价格：约4200元/㎡
楼盘地址：宜宾市兴文县光明新城文体中心旁
销售热线：0831-5681111

屏 山 县

屏山房价大概在5500元/㎡，选择的余地也比较小。

中央公园

在售户型：约92-119㎡
价格：约5500-6000元/㎡
楼盘地址：宜宾市屏山县金沙江大道县政府对面

江畔华府

在售户型：约72-138㎡
价格：看江：约5500元/㎡；不看江：约5000-5100元/㎡
楼盘地址：宜宾市屏山县下台地33地块

看完这个房价

相信大家对宜宾最近的在售楼盘

都有了一定的了解

大家看完后觉得哪个楼盘最让你心动呢？

可以在留言区和大家讨论哟！

来源：当下宜宾、三江房产网