总价约6.26亿元！绿地拿下南部新区211亩土地！

我真狠

今天（12月10日）上午10点整，南部新区成贵高铁站前区域二期（二）地块的国有建设用地使用权，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖。现场共1家竞买人持牌入场，即8号绿地。

本次拍卖的南部新区成贵高铁站前区域二期（二）地块，位于宜宾西站附近，紧邻金沙江公铁两用桥、邦泰·天誉、东辰国际学校、龙洞坡公园、大地坡公园。

这宗地总占地约211亩，包括4块建设用地。其中二类居住用地2块，共130亩；商务用地可兼容商业用地2块，合计约81亩，且商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建面的45%。另有18亩的代建绿地。

拍卖现场由于仅1家竞买人，所以8号绿地直接以起拍价成交。总土地价款约6.26亿元，整体起拍单价约4450元/㎡。在不考虑其他因素的条件下，2宗居住用地的楼面地价分别约1780元/㎡（BQ11-02地块容积率2.5）、2225元/㎡（BQ13-02地块容积率2.0）。


1、位置上看，这次推出的高铁站前区域地块与正在建设的天誉等相邻，周边配套相对完善。随着成贵高铁的全线贯通，预计这一区域的潜力将被进一步激发。
2、和之前卖出的站前区域地块一样，此次的地块也需要常规操作般代建一部分养老、绿地和市政道路等。
3、土地竞得者在区域内商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建筑面积的45%（自持物业主要有办公、服务公寓、精品公寓等，均为商务性质），自持商业由土地竞得者整体经营、自持期内不得出售，商业商务自持时间自整体投入运营后不低于5年。
4、从体量上看，这次拍出的土地，住宅体量约为20万方，预计能带来约2000套住房，商业体量则为10万方，预计商业业态类型较为丰富，公寓、集中式商业以及社区型商业可能都会有。

来源：三江房产网