上海启动收购二手住房做保租房，浦东、徐汇、静安率先试点

白塔山眺望

今天，上海正式开启收购二手住房用于保障性租赁住房的探索，首批试点为静安区、浦东新区和徐汇区。
其中，浦东面积最大，首批收购房源优先聚焦在内环内，房龄在2000年以前，单套建筑面积在70平米以下、总价不超过400万元的产权清晰的二手房房源。
上海市浦东新区副区长刘涛介绍，有意向的居民可以按规定提交相关的申请资料，经各方洽谈一致后签订二手房住房买卖合同，同步被收购房屋的产权人需同步购买浦东新区全区范畴内的市常化的一手住房。
此前网上热议的静安区，政策覆盖全区内总价适中、产权清晰的小户型二手住房，优先布局在重点产业园区、核心商圈及轨道交通站点周边3公里的辐射圈，同步，优先聚焦在有置换区内一手房需求的产权人。上海市静安区副区长施煜表示，将紧扣保障需求，既保障房源筹措效率、规模，又确保房源布局、人才分布、产业导向高度匹配。
资金需求层面，徐汇给出了明确方案，一层面，区公租房企业收购存量小户型房源，缓解供需矛盾，另一层面，由区级财政资金牵头，银行贷款齐头并，保租房运营产生的租金收益，将用于成本回收和滚动发展。
中国建设银行支持保租房项目的签约仪式同步举行，签约主体都是各个区属公租房企业。针对差异区的贷款主体，建行采取“整体授信、单笔支用”的模式，简易来说，量大从优。中国建设银行静安分行行长严卫东表示，将积极配套相关的保障性租赁住房的配套融资，涵盖后续房源筹集、运营时期，以及优化、购房贷款等一条龙服侍。

“十四五”期间，上海规划建设筹措60万套（间）保障性租赁住房的目标，已在去年底顺利结束。记者理解到，将来收购存量二手住房将会在核心城区和新城核心区重点发力，进一步促进职住平衡。
看看新闻记者: 马婕 李恩蟾 陆骏 孙翱