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曾经听说“接房焦心”，不料宜宾观江府业主遭遇玻璃“瘦身”窘境。
据“宜宾观江府”发布《项目介绍》显示，观江府项目由眉山发展控股集团有限公司开发，雄踞四川首个省级新区——宜宾三江新区，项目具有得天独厚的地理位置优势，毗邻约1800亩森林公园，南向直面长江约700m江岸线，周边配套醇熟，临长江景观大道等城市主干道，紧邻王府井百货，5公里内学府云集，以全维配套演绎都市繁华生活圈。观江府项目占地面积约84亩，容积率2.5，绿地率35%，由建面约127-175㎡江景跃层组成，每户均赠送阳台。外立面采用现代美学风格，以水为纲，将柔美水漾线条融入建筑之中，外立面材质则用石材、多彩真石漆、双色中空L0W-E玻璃等多种材料组成，达到实用与美学的绝妙平衡。
一、宣传事项清清楚楚
2020-2021年期间，宜宾观江府小区业主在宜宾川瑞达房地产开发有限公司开发的楼盘（宜宾领地·观江府）购买住房，其宣传售卖房屋玻璃为双层中空Low-E玻璃：①在售楼部样板间（包括视频宣传片），宣传其玻璃全为双层中空Low-E玻璃，②在“宜宾观江府”微信公众号宣传其为双色中空Low-E玻璃，③在抖音“宜宾观江府”（抖音号：ybgjf0833246444）宣传其玻璃为双层中空Low-E玻璃，该玻璃在隔音、隔热和防紫外线方面，表现都非常好。
二、方案变更不明不白
2023年2月至3月，宜宾观江府销售关于封窗事宜准备了2套意向封窗方案征集业主意向，并制定有“意见征集（345号楼）”，如下图。其销售宣传两种方案在玻璃方面并没有差别，只是封窗样式尺寸有区别。并且在“意见征集（345号楼）”上并未说明方案二玻璃是单层钢化玻璃。其宣称后续将在大部分业主选择的意向方案的基础上，综合考虑决策后实施。但却没有将综合考虑后的决策告知购房者，擅自将销售宣传承诺的双色中空L0W-E玻璃更换为单层玻璃。
三、玻璃安装区别对待
2023年12月，在宜宾观江府交房时，4、5号楼靠挂弓山一侧128平方米户型（紧邻交通道路），外立面玻璃从宣传的“双层中空Low-E玻璃”变为“单层钢化玻璃”（楼下客厅玻璃、楼上跃层卧室玻璃），单层钢化玻璃在隔音、隔热、安全性和防紫外线方面，均比不上双层中空Low-E玻璃。该减配行为严重侵害了60多户购房者的权益。让人难以理解的是，大家买房（4、5号楼）都是花同样的钱，同一个朝向，不同楼栋，同一户型，不同位置，开发商居然采取区别性对待，宜宾观江府小区其他楼栋户型（除4、5号楼以外）均未出现这种情况。
四、听信宣传利益受损
4、5号楼业主表示，当初宜宾观江府宣传的景观阳台采用双层中空Low-E玻璃进行公建化封窗，其对购买者的购买决策有很大影响，如果不是承诺双层中空Low-E玻璃进行公建化封窗，就不会选择购买该小区房屋。且安装单层玻璃安全性远不如双层玻璃，4、5号楼靠马路朝向楼下为人行道，如果以后单层玻璃因发生破裂、爆炸、脱落等问题产生的安全责任谁来承担？经走访了解市场行情价格，如果业主自己出钱将“单层钢化玻璃”更换为“双层中空Low-E玻璃”，预计将花费5万左右。
从2023年12月交房起，4、5号楼业主多次和宜宾观江府开发商沟通无果。
希望眉山发展控股集团有限公司守住“四川省诚信企业”招牌(主体信用等级AA+)，协调宜宾观江府项目负责人妥善解决玻璃“瘦身”问题，不能仅为降低成本采取减配措施，不遵守宣传事项承诺，还给消费者带来巨大经济损失。
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发表于 2025-12-4 14:28:10
