近6亿！刚刚，鸿山拿下临港旁边88亩地！
今天，宜宾临港，拍地88亩，整体感觉不是很激烈，
最终，自贡鸿山拿下，总价近6亿。
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地价：10140元/㎡，容积率2.5
折合楼面价约4056元/㎡
这个楼面价和当初邦泰拿的天誉楼面价一样
领地·观江府地块，198.7亩
今天的楼面价4056元/㎡，前面不带产业招商的纯住宅地块—领地·观江府，拍地折合楼面价约4200元/㎡。今天这块地，这块地配套成熟，不过不看江，所以今天这个楼面价相对比较正常。
图中黄色区域就是本次将拍卖地块的大致位置。挨着盛世临港和中梁·壹号院，旁边是七中，前面是中铁·卓越城。按照2.5容积率来大致估算，大约可以修1500多套房子。
这块地虽然面积不大，但位置很好，属于临港成熟区域，交通便捷，配套完善。背后有金座和众生商业广场，旁边是丽雅打造的挂弓山公园，离临港滨江路也很近，环境还是非常宜居的。
中铁·卓越城地块，288.8亩临港今年卖出的地，都是滨江一带的大地块，动辄150亩以上、200亩左右这种超大面积的地。
像今天这块88亩的这种面积适中的地，今年还是临港的卖出的第一块，而且这块地容积率不高，只有2.5，目测会是个舒适的中等规模楼盘。不过，接下来这周边楼盘就多了，铁投三江国际，中梁壹号院、丽雅江宸，领地·观江府，中铁·卓越城~开发商的竞争压力还是大。
来源：宜宾买房
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